【合同】广州业主卖房遭遇陷阱 二审逆转胜诉

    广州业主卖房遭遇陷阱 二审逆转胜诉

大洋网讯 广州市民朱某打算卖房，不料收到买家定金后却迟迟被中介以各种理由拖着未能完成交易，甚至被告上法庭要求双倍返还定金。一审败诉后，他求助于中立法律服务社，在代理律师的帮助下，最终二审逆转胜诉，成功跳出房屋中介设下的陷阱。这是2018年全省中立法律服务社典型事例之一。

记者昨日从广东省法学会了解到，2018年，全省中立法律服务社办理法律咨询服务2.6万宗，数量是2017年的5倍之多，对化解社会矛盾、促进社会和谐稳定做出了积极贡献。其中，广州市中立法律服务社去年接访案件775件，接访人数1365人次，指导各区中立法律服务站接访案件5088件，接访人数6135人次，群众满意率高达99%。

2017年1月10日，家住广州市增城区的朱某作为卖方在房地产代理公司经纪人卿某的介绍下，与作为买方委托代理人的陈某邦签订了一份《房产买卖合同》(以下简称“案涉合同”)，而在合同“买方”一栏则是空白。案涉合同约定朱某以82万元出售其所有的新塘镇新新七路某房产（以下简称“案涉房屋”）。

收到陈某邦支付的60000元购房定金后，朱某很快向银行申请提前还贷结清了案涉房屋的贷款本息，可就在他联系卿某通知陈某邦办理网签手续并配合其申请按揭贷款时，却被卿某以“资料还没有准备好”“网签合同交税的时候签就可以”等说辞几番忽悠，交易一拖再拖。朱某眼看陈某邦毫无履约诚意，便将定金退回欲解除合同。然而，他随后竟陆续收到陈某邦、陈某国委托律师发来的两封《律师函》：一封声称陈某邦其实是受其哥陈某国的委托与朱某签订案涉合同，并要求朱某提供办理按揭所需资料和立即办理提前还贷手续。另一封则是通知朱某解除案涉合同。

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